Конечно, тема хоумстейджинга сейчас набрала обороты, но порою правда, даже мне, трудно донести ценность продавцам, даже тем, у кого квартиры стоят сотни миллионов, не говоря уже об эконом сегменте. Например, собственник квартиры в Хамовниках считает, что покупатель его квартиры покупает локацию, вид из окна и высокоранговое соседство, и порядок в его квартире – не имеет никакого значения, а собственник эконома уверен, что его покупатель квартиры покупает близость к метро и удобную транспортную развязку и его квартира самая лучшая из 50 ти квартир в этом районе, поэтому стоить должна дороже.
Но как сделать именно свою квартиру реально привлекательной и продать дороже?
Иногда перед тем, как пригласить своего фотографа, чтобы отснять квартиру для рекламы, даешь четкое объясняешь собственнику и обосновываешь, как изменить облик квартиры, например:
Клининг. Порою просто клининг и убрать личные вещи уже изменяют облик квартиры и делают квартиру суперпрезентабельной, светлой и создают больше пространства.
Перегруз картинами, статуэтками, массивной мебелью, напольными вазами, которые хаотично просто хранят память прошлых лет, делают квартиру меньше, сжирая пространство огромных квадратов. Безусловно, коллекционирование или ценить предметы прошлых лет — это хобби, но, когда доходит дело до решения продать квартиру, лучше все-таки дать квартире подышать и отвести место для коллекции в определенной комнате, сделав ее тематической. Ведь Ваш покупатель должен увидеть себя в квартире, представить себя или свою семью в квартире, «а где мои вещи буду размещены».
В ассортименте современных клининговых услуг существует особый вид работ, качественно выполнить которые может далеко не каждая специализированная компания. Это уборка элитного дома или квартиры.
Владельцы элитной недвижимости — это не всегда собственники квартиры с эксклюзивной дизайнерской отделкой и дорогостоящей обстановкой.
Это и собственники и квартир с уже «уставшим» или не отвечающим времени ремонтом, перегруженные личными вещами, массивной мебелью 90х и так далее.
Даже при минимальных вложениях любая квартира может преобразиться и стать более уютной. Подготовила для вас 3 прозаичных, но иногда таких важных, совета:
✅ Уберите все личные вещи. Пустота создает ощущение чистоты. Потенциальный покупатель должен иметь возможность представить себя в этом пространстве.
✅ Проведите мелкий ремонт и генеральную уборку. Подтеки от соседа, который не оплачивает ремонт, (даже если это очень известный сосед, который Вас затопил и ждет решения страховой компании), отваливающиеся розетки, капающий кран, не горящие лампочки — все это сильно бросается в глаза и доставляет кучу дискомфорта, как и немытые окна и плитка. Вы думаете такое бывает только в эконом сегменте? Уверяю, Вас есть квартиры, которые стоят от 100-200 млн. рублей + и там тоже много историй и с «личными вещами», и розетками, которые держатся на волоске.
✅ Замените обычные лампочки на светодиодные холодного света. Это даст больше света в квартире и вечером она будет выглядеть более уютной, чем под тусклым желтым светом.
Хотеть продать квартиру дорого и что-то делать для этого — это разные вещи, но уже эти три пункта вам сильно помогут в решении быстрой продажи квартиры.
Если Вы хотите реализовать квартиру по максимальной цене, просто позвоните мне, я помогу Вам это сделать в максимальное короткие сроки.
А еще я всегда говорю: «Я не продаю недвижимость, я предлагаю образ жизни».
Агентство Безопасных Сделок Ольги Терентьевой — это возрождение забытой традиции российских семей десятилетиями пользоваться услугами одного специалиста высшей квалификации — будь то семейный агент по недвижимости, врач, психолог, юрист, архитектор, фотограф и так далее.
