Да пожалуйста… Сколько себя помню, мне не жалко!!!!
Конечно, вы можете сами проверить собственника и объект недвижимости!!
Вопрос, что дальше.
Дарю Вам подборку топ – 11 онлайн-сервисов для самостоятельной проверки квартиры и продавца
1. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects..
Через сервис Росреестра мы получим как минимум информацию о кадастровой стоимости, об обременениях (непогашенной ипотеки).но без данных собственника!
2. Проверить подлинность паспорта
http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000
Одна из схем мошенников — использование поддельного или просто недействительного паспорта. На практике были случаи, когда собственник пытался осуществить продажу по-старому (недействительному) паспорту. Будьте внимательны!
3. Проверить, не банкрот ли продавец. ВЕЛКАМ!!!!
https://old.bankrot.fedresurs.ru — Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. В чем здесь риски? Если гражданин уже находится на стадии реализации имущества в рамках процедуры банкротства, то его имущество продается только на торгах с соблюдением закона о банкротстве.
Однако, это не панацея! Сегодня не Банкрот- а завтра ДА!
4. Проверить, с кем судился продавец. Государственная автоматизированная система Российской Федерации «Правосудие»
https://sudrf.ru/index.php?id=300 здесь можно узнать, не судится ли собственник с кем-либо, например, с другими наследниками, бывшей женой. Имеются судебные дела с управляющими компаниями или со слишком шумными соседями.
5. Узнать о долгах собственника квартиры через Федеральную службу судебных приставов (ФССП России)
https://fssp.gov.ru/
Если продавец — злостный должник, возможно, за время, пока будет оформляться сделка, на квартиру наложат арест. В последующем, кредиторы обратятся в Арбитражный суд для признания продавца банкротом и оспорят договор купли-продажи квартиры.
6. Единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
https://egrul.nalog.ru/index.html
Можно узнать является ли собственник квартиры бизнесменом. Так как бизнес связан с риском, лучше проверить, является ли он учредителем юрлиц или индивидуальным предпринимателем.
7. Картотека арбитражных дел
https://kad.arbitr.ru/
Если собственник все же бизнесмен, проверьте, не судятся ли с ним. Возможно количество предъявленных к нему исков зашкаливает.
8. Проверка доверенностей по реквизитам через сервис федеральной нотариальной палаты
https://reestr-dover.ru/
Если договор купли-продажи будет подписывать лицо по доверенности, обязательно нужно проверить, действительна ли она.
9. Узнать, что за УК в доме
https://www.reformagkh.ru/
Можно узнать, за какой управляющей компанией закреплен дом, технические характеристики дома, посмотреть план капитального ремонта, а также почитать отзывы об управляющей компании.
10. Поиск наследственного дела и розыск наследников
https://data.notariat.ru/directory/succession/search/
Если квартиру продают наследники, стоит проверить, нет ли других претендентов на наследство. Если они есть, вероятнее всего договор купли-продажи будет оспорен ими в суде.
11. Убедиться, что продавец не экстремист
https://fedsfm.ru/documents/terrorists-catalog-portal..
Закон запрещает сотрудничество с людьми и организациями из реестра экстремистов и террористов. Если перечислить деньги «экстремисту», можно самому попасть в список — это грозит как минимум блокировкой счетов в банках, а как максимум, уголовным преследованием.
___________________________
Закажите у меня отчет о проверке .
Отчет сэкономит Вам миллионы, нервы и время!
