Помощь в одобрении ипотечного кредита

В одобрении ипотечного кредитования отказано

Часто, особенно в последнее время, такую фразу может услышать человек, который собирается приобрести недвижимость на первичном или вторичном рынке в ипотеку. Причин для отказа существует множество, но неужели нет никаких возможностей получить от банка положительный ответ? Конечно же есть. Какими способами этого добиться, кто вам сможет в этом помочь, а самое главное, как – я расскажу в сегодняшней статье.

Для начала, давайте вместе разберемся в основных причинах отказа заемщику. Чаще всего выделяют топ-3 самых популярных:

1. Долги. У заемщика, иными словами человека, который пытается получить одобрение в вопросе ипотечного кредитования, есть просрочки по уже имеющимся заёмам, и они длительные.
2. Доходы. Достаточно часто банки могут отказать потому, что сумма заработка клиента бывает ниже минимумов, которые установлены банком для получения запрашиваемого финансирования. Здесь учитывается многое, например, Ваша ежемесячная финансовая нагрузка: расходы на малолетних детей, обязательные платежи.
3. Ошибки. Под ними следует понимать все неточности, которые допускаются в момент заполнения необходимых документов. Поэтому, независимо от того, чистая ли у вас кредитная история и есть ли доход, позволяющий сразу внести первоначальный взнос, один неправильный документ сподвигнет банк к вынесению отрицательного решения.

Еще сюда же можно отнести возраст, социальный статус, семейное положение, внешний вид и даже манеру общения, однако это не такие веские основания, которые чаще всего входят в топ отказов.

Но кто может помочь избежать ошибок, проблем с заполнением документов и добиться положительного результата? Ответим. Это брокер. Если говорить проще, то это посредник, ваш персональный представитель в банке, выполняющий целый ряд обязанностей:

• консультация. Под этим процессом стоит понимать обсуждение и сбор информации о потенциальном заемщике (предпочтения в недвижимости, доходы, чистота кредитной истории и многое другое);
• подбор продукта, который предлагает банк, при этом учитывая все требования и пожелания своего клиента;
• помощь в поиске желаемого объекта недвижимости;
• оформление и подача заявок в банки от лица клиента для дальнейшего рассмотрения;
• процесс проведения оценочных работ, включающих подсчет стоимости ипотеки и расходов на оформление;
• работа со страховыми организациями;
• сопровождение сделок купли-продажи и подписания всех документов.
• в нашем случае это еще и проверка объекта недвижимости.

Брокеры — это профессионалы, которые предлагают своим клиентам большой спектр услуг. Но самое главное это то, что представители брокерских или риэлторских агентств заинтересованы в том, чтобы вам одобрили ипотеку. Однако, нужно понимать, что ни один специалист не сможет вам дать 100% гарантию успеха в этом деле. Он постарается сделать все, чтобы добиться положительного исхода и найти для вас среди банков-партнеров тот, что предложит низкую процентную ставку. Но необходимо помнить о том, что окончательный вердикт выносят сотрудники банка.

В сегодняшней статье я часто говорила обобщенно о документах, но все же следует дать их полный перечень, который можно разделить на определенные категории. Кстати, более детально со всеми бумагами вы можете ознакомиться, обратившись к нашим специалистам. Помимо этого, мы готовы предложить своим клиентам:

• получение средств на погашение ипотеки за счет государства;
• помощь в получении хорошего процента в банках-партнерах;
• помощь в одобрении на получение нескольких ипотек одновременно.
• помощь в получении ипотеки на строительство загородного жилья.

Но вернемся к документам. Как мы уже говорили выше, их подразделяют на личные, финансовые и дополнительные. Основными конечно же будут (тут объединим их из каждой категории): паспорт, СНИЛС, а также трудовая книжка, при ее наличии и справка по стандартной форме 2-НДФЛ. Последние два элемента обязательно должны быть официально заверены. Кроме них, банки могут запросить с брокера, а он, следовательно, с вас: свидетельства о заключении или расторжении брака, а также о рождении детей, если таковые имеются, заявления и анкету от клиента, загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет, выписку из ЕГРЮЛ (при условии, что вы являетесь предпринимателем и ведете свой бизнес), а также справку, подтверждающую чистоту вашей кредитной истории. На самом деле, этот список можно продолжать, но я все-таки остановилась на основном.

Вы можете сказать, что и сами готовы предоставить все необходимые документы банку, а местами о чем-то и не сказать (что категорически нельзя делать, ведь ложная информация все равно станет известна), и попытаться получить одобрение. Да, это верно. Однако брокер позволит:

• сэкономить время и деньги — одни из важных составляющих современного мира;
• получить ипотеку даже в неформальном случае, а также поможет вам с подбором и просмотром квартиры или дома вашей мечты, и многое другое.

Кстати, у меня есть абсолютно бесплатная инструкция, как проверить свою кредитную историю.

На самом деле, каким бы легким, на первый взгляд, не был процесс взаимодействия с банками, на пути везде могут встретиться подводные камни. Если вы хотите избежать их, а также финансовых затрат, сберечь свои нервы, время, и быть уверенными в том, что вы получите положительный ответ и необходимую сумму, то обратитесь к специалистам. Мы — профессионалы своего дела и всегда стоим на страже интересов своего клиента.