О проекте
О проекте Магнум Соло: • Камерный клубный формат — всего 24 квартиры и 32 парковочных места • Квартиры‑резиденции с отдельными входами • общая площадь квартир 2233 м², средняя площадь квартиры 93 м² • потолки 3.25 (2 и 3 этаж, 3.55 (1 этаж) и 3.60 (4 этаж) • Отдельные сервис‑зоны для жильцов — бьюти‑студия и массажные комнаты • Ввод объекта — II квартал 2028 года, получение ключей — IV квартал 2028 года РнС получено
Проект для ценителей центра, клубного формата, тишины и низкой этажности.
Есть планировки как для одиночек, так и для семей с детьми. Лоты подойдут резидентам любых возрастов.
Проект подойдёт для парковки капитала на длительный срок или сдачи внаём
Метражи
СТ — отсутствуют 1СП — 43 до 54 м² 2СП — от 81 до 97 м² 3СП — от 101 до 140 м² 4СП — 131 м²
Минимальные цены
69.9 млн за 1СП (42.8 м²) 171 млн за 2СП (88.4 м²) 165 млн за 3СП (101 м²) 271 млн за 4СП (131 м²)
За тем домом? Это театр на Таганке, за тем домом! Если вам откликается реплика таксиста из «Брата 2», то это как раз концепт Магнум Соло.
Таганский район — это центр (от Соло до Красной площади 4 км пешком) с низкой плотностью застройки, тишина и комфорт, но не такой пафосный как Хамовники, Патрики или Замоскворечье. Тут хуже виды, меньше развлечений, меньше проходимости и более привлекательные цены на недвижимость.
Проект нетипичный для Москвы. Никаких высотности, пентхаусов и архитектурных излишеств. Минимум коммерции: под ритейл можно использовать всего 160 м². Строгий стиль под классику, упор на функциональность и камерность. Лайк. Немного перестарались — балконов в квартирах тоже нет.
Застройщик построил дом на Усачёва с чёрным фасадом, и апартаменты Магнум редко появляются на вторичке. Не сомневаемся, что и в Соло всё получится. И скоро увидим: до ключей меньше трёх лет.
Планировки толковые. Есть штучные варианты с неудобным зонированием, можно добавить пространств для хранения, поколдовать с постирочными и другими фишками, характерными для премиального жилья, но в целом всё сделано грамотно и удобно, и дизайнер реализует в планировке все хотелки владельца. Лайк.
Отдельно отметим квартиры на первом этаже. Видим в них иронию над пентхаусами, которых в проекте нет: вместо отдельных лифтов отдельные входы, тоже высокие потолки и просторные планировки. С точки зрения разнообразия для рынка интересно, приватность максимальная: даже с соседями не встретитесь. Цены на первом этаже тоже самые высокие.
К ценам никаких вопросов. При таких ТЭПах проект имеет высокую себестоимость, и текущие цены привлекательные. Какого-то агрессивного инвеста и «иксов» тут быть не должно, здесь покупают другие люди. Каких-то супер-рассрочек тоже не нужно: 24 квартиры раскупят в спокойном темпе. По этой же причине застройщик не вкладывает большие деньги в бренд, узнаваемость и пиар: они просто не нужны. Даже среди брокеров мало кто знает о доме, хотя он есть даже на домрф.
Для инвестиций мы жилую «элитку» не рекомендуем как класс: всегда есть риск зависания с продажей. Если рассматриваете для проживания, или паркуете капитал «чтобы было», Магнум Соло будет отличным приобретением
Цена: 70 млн ₽ — 250 млн ₽
