ЧТО ПРОПИСАТЬ В ГЕНЕРАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ НА ВРЕМЯ МОБИЛИЗАЦИИ?

В этой статье я хочу Вам перечислить основные пункты для генеральной доверенности гражданина, на период мобилизации.
Конечно же в настоящее время военкомат не будет ждать, пока гражданин разберётся со своим движимым и недвижимым имуществом, ипотекой, счетами, коммуналкой, деньгами.
Сейчас надо успеть сделать документ, по которому гражданин делегирует операции с деньгами, движимым и недвижимым имуществом близким и родственникам.
Оформить доверенность можно в одностороннем порядке без согласия и присутствия доверенного лица. Однако представитель имеет право в дальнейшем отказаться от возложенных прав.

Что должно содержаться в тексте нотариальной доверенности?

Ниже я просто перечисляю самые важные пункты из доверенности.

1. Управлять всеми моими банковскими счетами, в том числе и текущими, накопительными, депозитными, брокерскими, кредитными и иными, открытыми в банке. Обязательно нужно указать все реквизиты всех счетов.
2. Представлять мои интересы перед кредитором-залогодержателем можно перечислить все банки, где у вас кредитные обязательства, например, ПАО Сбербанк по всем вопросам, связанным с исполнением обязательств по кредитному договору № от , заключённому с , а также по закладной, составленной 01.01.2022 года в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Москва ….., в том числе совершать действия, направленные на оформление договора рефинансирования, досрочно погашать кредит, получать согласие на совершение сделок в отношении объекта залога, оформлять отсрочку исполнения обязательств по кредитному договору (кредитные каникулы)
3. Получить в кассе работодателя (наименование компании, ИНН), находящегося по адресу (указать адрес организации), причитающуюся мне заработную плату, иные денежные компенсации и выплаты, а также совершить все остальные действия, связанные с исполнением данного полномочия, получать справки о доходах физического лица формы 2- НДФЛ;
4. Получать все почтовые отправления, адресованные в мой адрес, в отделениях почтовой связи, а также подписывать все документы, необходимые для выполнения данного поручения.
5. Реализовывать все права и исполнять все обязанности по договору участия в долевом строительстве № от 01.01.2022 , заключённого с…….банк , в том числе осуществить приёмку квартиры/ нежилого помещения и подписать акт приёма- передачи, подписывать акты осмотра квартиры/ нежилого помещения, подписывать акт сверки расчётов, производить все необходимые расчёты, получить всю правовую и техническую документацию на квартиру/нежилое помещение, заключать любые договоры, связанные с пользованием, эксплуатацией, техническим обслуживанием, содержанием квартиры/нежилого помещения; заключать любые дополнительные соглашения к заключённым договорам, соглашения о расторжении, совершать действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на квартиру/нежилое помещение в Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, так же через любые отделения МФЦ.
6. Заключать договор уступки права требования по договору участия в долевом строительства № от , заключённого с……совершать иные действия, связанные с заключением договора уступки права требования, в том числе получать денежные средства в качестве оплаты по договору, совершать действия, направленные на государственную регистрацию договора в Управлениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в т.ч. через любые отделения МФЦ.
7. Заключать договор купли-продажи квартиры/нежилого помещения/жилого дома, расположенной(ого) по адресу , кадастровый номер, принадлежащей(его) мне на праве собственности, совершать иные действия, направленные на отчуждение права собственности, включая передачу квартиры/нежилого помещения/жилого дома по акту приема-передачи, получение денежных средств в оплату по договору от покупателя и иных третьих лиц, в т.ч. банках, совершать действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности в отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в том числе через любые отделения МФЦ.
8. Заключать сделки, направленные на передачу в аренду/наем квартиры/нежилого помещения/жилого дома, расположенной(ого) по адресу…., кадастровый номер , принадлежащей(его) мне на праве собственности, а также заключать сделки, направленные на расторжение, изменение действующего и последующих договоров аренды, заключённых в отношении данного помещения, а также совершать все иные связанные с этим действия, включая осуществление показа квартиры/нежилого помещения, реализацию иных прав и обязанностей арендодателя по договору, совершение действий, направленных на государственную регистрацию договора аренды/найма в любых отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в т.ч. через любые отделения МФЦ.
9. Заключать сделки, направленные на расторжение договора аренды/найма квартиры/нежилого помещения/жилого дома, расположенной(ого) по адресу (указать адрес), заключённого мной в качестве арендатора, а также реализовывать все иные права и обязанности арендатора по договору аренды/найма квартиры/нежилого помещения, в т. ч. получать от арендатора ранее уплаченный залог. Заключать договор купли-продажи автомобиля , года выпуска, VIN , принадлежащего мне на праве собственности согласно паспорту транспортного средства № , а также совершать иные действия, связанные с продажей автомобиля, включая получение денежных средств в оплату автомобиля, передачу автомобиля по акту приёма-передачи, совершать действия, направленные на снятие автомобиля с регистрационного учеёа в органах ГИБДД.
10. Совершать действия, направленные на получение страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности (ОСАГО) (и/или договору автострахования КАСКО) от № , заключённому с в отношении автомобиля, года выпуска, VIN , (страховой полис № ), в том числе подавать заявление о наступлении страхового случая и выплате страхового возмещения, принимать участие в проведении оценки повреждений, подписывать все необходимые акты, соглашения и иные имеющие юридическое значение документы, проводить независимую оценку повреждений автомобиля, обращаться ко всем компетентным органам по вопросу получения страхового возмещения, включая финансового уполномоченного.
11. Заключать договоры обязательного страхования гражданской ответственности и/или договоры автострахования КАСКО в любых страховых организациях в отношении автомобиля , года выпуска, VIN , в том числе продлять действие действующих договоров.
12. Заключать договоры имущественного страхования, договоры страхования риска утраты права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу:   в том числе продлять действие действующих договоров.
13. Представлять мои права участника/акционера корпорации, ИНН , ОРГН , в том числе принимать участие в общих собраниях участников/акционеров, принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня, голосовать по вопросам повестки дня при принятии решений числом голосов, пропорциональным моей доле в уставном капитале, а также вправе участвовать в управлении делами общества, получать информацию о деятельности общества, знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией и совершать иные действия, которые вправе совершать участник общества в силу закона или учредительных документов общества, а также совершать сделки, направленные на продажу или уступку иным образом принадлежащей мне доли либо её части в уставном капитале
    и совершать действия, направленные на выход из состава участников/акционеров .
14. Представлять мои интересы собственника квартиры/нежилого помещения/жилого дома/гаража, расположенной(ого) по адресу _ , в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме / в общих собраниях членов ТСЖ / в общих собраниях членов ТСН / в общих собраниях членов иных кооперативов по всем вопросам повесток дня общих собраний, быть инициатором созыва внеочередных общих собраний;
15. Быть моим представителем во всех административных, государственных и иных органах, учреждениях и организациях по вопросам ресурс снабжения (в том числе теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения) жилого дома / помещения, расположенного по адресу , принадлежащего мне на праве собственности, в том числе подавать все необходимые заявления, документы, заказывать технические условия, заключать договоры ресурс снабжения, договоры на оказание услуг на установку оборудования, приборов, их технического обслуживания и пользования, подписывать акты приёма-передачи, совершать иные действия, направленные на обслуживание жилого дома/помещения.
16. Вести наследственное дело по оформлению моих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти любого из моих наследодателей по закону или завещанию с правом подачи заявления о принятии наследства, о выдачи свидетельств о праве на наследство, осуществления в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации прав собственности и сделок с ним государственной регистрации права собственности по свидетельствам о праве на наследство, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права, уведомлений о приостановлении государственной регистрации и сообщении об отказе от государственной регистрации права;
17. Представлять мои интересы в судах общей юрисдикции и арбитражных судах со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом: подписания иска, административного иска, предъявления иска, административного иска в суд, предъявления встречного иска, предъявление заявления о применении мер предварительной защиты по административному иску, обеспечительных мер по иску, признания иска, полного либо частичного отказа от исковых требований, изменение размера исковых требований, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, подписания апелляционной либо кассационной жалобы, подачи апелляционной либо кассационной жалобы в суд, получения на руки исполнительного листа, получения на руки решения, определения либо постановления суда любой инстанции, обжалования решения суда.
18. Осуществлять все полномочия и совершать все процессуальные действия, предоставляемые стороне в налоговых правоотношениях в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, в том числе право подписывать заявления, жалобы, апелляционные жалобы, заявления о зачёте, о возврате налогов, предъявлять их в налоговые органы, представлять декларации (расчёты) по всем налогам, вносить изменения в налоговые декларации (расчёты), подавать запросы на проведение сверки расчётов с бюджетом, получать акты сверки расчётов с бюджетом.

Доверенность выдана сроком на лет с правом / без права передоверия полномочий.

Я  всегда готова Вас проконсультировать по безопасности сделок с недвижимым имуществом.