У многодетных семей теперь есть возможность выплатить ипотеку и проценты за счет получения субсидии. Ее размер составляет 450 тыс. рублей. Существенный плюс заключается в возможности использования этих средств с иными видами поддержки от государства и дотациями.
Что необходимо для оформления? Сколько ожидать деньги? Обсудим эти вопросы в сегодняшнем материале.
Как действует такая мера?
Сами выплаты нужны для закрытия долгов по ипотеке на недвижимость тем, кто имеет на это полное право. В данном случае это многодетные семьи.
Так, чтобы получить пособие, клиентам необходимо собрать и отправить пакет документов, приложив к нему заявление в тот банк, где был оформлен ипотечный кредит. Далее данные проверяются и передаются сотрудникам программы ДОМ.РФ.
Они также тщательно изучают информацию и принимают решения по вопросам субсидий: выплачивать их или, наоборот, отказывать.
Отправить все необходимые сведения можно онлайн — при помощи портала Госуслуг. Оттуда они сразу попадут в ДОМ.РФ, где в дальнейшем будет рассмотрены. Сервис сам запросит в банке информацию по кредиту и вынесет свое решение.
Сколько денег могут перечислить?
Приняв участие в программе у семей есть шанс выплатить весь залог или его часть. Им следует воспользоваться данной мерой поддержки и оформить до 450 тыс. рублей. При этом общая сумма не должна быть выше остатка ипотечного долга.
Сама дотация закрывает главную задолженность, и если она меньше 450 тысяч, то остаток средств уходит на возврат процентов. Сама субсидия приравнивается к сумме долга, но также она не может быть выше зафиксированного максимального размера.
Запомните, забрать наличными или выполнить перенос на сторонний кредит остаток средств нельзя. Вы уже использовали право на получение поддержки от государства. Положенную вам сумму переведут на счет банка.
Какое количество ипотек можно закрыть?
Выплату вы получаете единоразово. Следовательно, погасить этой субсидией можно 1 кредит.
Кто имеет право оформить выплату и на кого она распространяется:
- заемщик, созаемщик, поручитель. Важно, чтобы каждый являлся многодетным родителем, а один из детей появился на свет позже 1 января 2019 года;
- созаёмщик. Ему выдадут деньги в том случае, если договор подписали до конца апреля 2021 года. При этом сам поручитель имеет часть в общей собственности жилплощади, оформляемой в кредит;
- дети от разных супругов. Но здесь не учитываются совершеннолетние, ;
- приемные дети. На них тоже распространяется программа. Тут смотрят на дату рождения, а не на год его усыновления;
- родители, потерявшие одного ребенка. Они также имеют право на получение средств, но к основному перечню документов нужно предоставить свидетельство о его смерти
На что еще обращаем внимание:
- рефинансирование, применение маткапитала и иные процессы не могут повлиять на принятие решения по вопросу субсидии;
- наличие российского гражданства у заявителя и детей;
- возможность не уплачивать НДФЛ с субсидии.
Но если был оформлен налоговый вычет от приобретенной квартиры, то 13% государству придется вернуть.
Какие есть условия для оформления субсидии?
Чтобы стать обладателем выплаты, необходимо соблюдение 2 условий:
- у вас есть ипотека;
- ваш кредит подразумевает такие цели, как:
— приобретение жилой собственности и оплату неотделимых улучшений;
— вступление в долевое строительство;
— выкуп земельных территорий под ИЖС или для рефинансирования имеющегося кредита.
Все эти данные нужно внести в договор, оформленный банком.
В целом получить финансовую выплату для закрытия кредита после подтверждения процесса возникновения права собственности можно на:
- участки земли с постройками или без них (ИЖС, личное подсобное хозяйство, садовое некоммерческое товарищество);
- объекты незаконченного возведения;
- вступление в жилищные накопительные кооперативы
Но в том случае, когда вы приобретаете частный дом, то сразу зарегистрируйте его на участке. Так вы получите на него субсидию. Если этого не сделать, то для выплаты рассмотрят лишь участок.
Кредит не подходит под условия программы. Такое возможно?
Да. Чаще всего это происходит в случаях, когда:
- договор купли-продажи, являющийся ключевым, подписали уже после получения кредита;
- приобретаются апартаменты, относящиеся к нежилым коммерческим помещениям;
- участки земли не имеет статуса ИЖС, СНТ или ЛПХ, и они не соотносятся с целью кредита.
Какой пакет документов нужно подготовить и существуют ли временные ограничения?
По факту их нет. Нужно лишь оформить и подписать договор о залоге недвижимого имущества до 1 июля 2023 года.
Перечень же документов выглядит следующим образом:
- заявление о закрытии кредита, написанное в банке;
- паспорт, СНИЛС, разрешение на обработку данных;
- свидетельства о рождении, а также паспорта детей, достигших 14 лет. Они обязательно должны присутствовать, так как прописывают разрешение на обработку своих данных;
- СНИЛС всех детей;
- документы, на отцовство или материнство. А при наличии усыновленных детей — все бумаги об их усыновлении, свидетельства о рождении, а также решения суда;
- договор займа;
- документы на приобретенный объект недвижимости;
- первоначальный кредитный договор (в случае рефинансирования ипотеки);
- договор поручительства, если документы на выплату подает поручитель.
Куда отправить заявления?
Принять их могут в отделениях Сбербанка: в центре ипотечного кредитования или в банках, занимающихся сопровождением такового.
Еще это можно сделать через Госуслуги.
Сколько ждать одобрения заявки и что делать дальше?
После получения вашей заявки ДОМ.РФ присвоит ей номер. Узнать статус можно как на сайте, так и по телефону горячей линии.
Если же вы загружали документы на портале Госуслуг, то порядок отслеживания статуса такой же.
Что касается времени ожидания, то от подачи документов до одобрения и получения выплаты проходит примерно 19 дней. Но иногда ответ приходиться ждать больше из-за необходимости сделать дополнительные запросы.
Когда заявление одобрят, то за 5 рабочих дней средства переведут на счет, чтобы погасить основной долг.
Данные по оставшейся задолженности и платежном графике можно получить в банке.
Пришел отказ. В чем причина?
Факторы отказа могут быть различными. Но решения всегда основываются на положениях из официального постановления Правительства.
Остались вопросы? Тогда записывайтесь на мою бесплатную консультацию, на которой я помогу вам во всем разобраться и подготовить все необходимые документы.
