Сегодня я хочу поговорить с вами о том, как приобрести жилье недалеко от Москва-Сити и при этом получить рассрочку.
Начну, пожалуй, с того, что в основном процесс выбора строящегося жилья неразрывно связан с его местоположением. И здесь стоит понимать, в первую очередь, наличие транспорта и его доступность, качество и уровень развития инфраструктуры, а также репутацию и статус места.
Учитывая все эти факторы, можно сказать, что наиболее привлекательным является Пресненский район Москвы. Он же, часть знаменитого делового центра Москва-Сити.
Достаточно долго Пресненский район был не очень ценен для застройщиков. Но из-за отсутствия свободных территорий и площадок в центре столицы, а также действию программы реновации промышленных зон все в корне изменилось.
На сегодняшний день это место можно отнести к наиболее высокоразвитому по части культуры, транспорта, коммерции, инфраструктуры. Также оно достаточно востребовано у покупателей для приобретения жилья.
Пресня занимает вторую строчку по спросу на жилую недвижимость класса “премиум”. Только за год стоимость квадратных метров на жилье выросла на 40%.
Однако предложения здесь сильно разняться в ценовом диапазоне. Так, например, стоимость двух третьих квартир и апартаментов в данном месте составляет от 700 тыс до 1 млн руб. за 1 кв. м.
Связано это с тем, что в Пресненском районе расположен известный ММДЦ “Москва-Сити”. Именно он является символом статусности. Отсюда, как я уже и говорила, формируется стоимость. Так, чтобы купить однокомнатные апартаменты в Сити, вам потребуется 56 млн. рублей.
А можно ли жить в самом сердце деловой России и получать удовольствие, рассматривая панорамные виды на Москву и при этом не приобретая недвижимость в Сити? Конечно, да.
Вы можете стать обладателем квартиры, расположенной по соседству. Жилой квартал “Headliner” находится буквально в 450 метрах от небоскребов, но при этом в Сити. И во многом здесь гораздо доступнее цены. Еще добавлю, что кроме панорамы Москвы видны еще и небоскребы уже известного нам ММДЦ.
В “Headliner” есть возможность приобрести 2 типа жилья: готовое и строящееся. Очереди комплекса постепенно сдаются, и покупатели сразу могут въезжать в свои квартиры.
Кроме того, план застройки подразумевает 3 очереди с разным количеством этажей — от 5 до 53.
Замечу одну отличительную черту. В ЖК “Headliner” можно купить квартиру в ее классическом понимании с 2-3 комнатами, низкими налогами, коммунальными платежами и другими сервисами по прописке, чем, например, в Сити.
Предлагаемые варианты отлично подойдут семьям с детьми, а также тем, кто ценит комфорт и престиж. Напомню, что наиболее высокие цены будут у студий и однокомнатных квартир, несмотря на минимальный порог входа.
Какие еще есть преимущества?
- современная экосистема для жизни: магазины, банки, дет.сады, кафе, сервисные службы, спортзалы и многое другое;
- транспортная доступность: 2 минуты до метро с ключевыми станциями;
- удобный выезд на ТТК, Краснопресненскую набережную, Кутузовский проспект и Большую Филевскую улицу;
- закрытая территория, которая отделяет комплекс от делового центра Москвы и туристических потоков.
А теперь самое интересное.
На данный момент это одно из выгодных предложений для девелопера, так как на жилую недвижимость второй и третьей очереди действует рассрочка 0%. Что это значит?
- ваш самый первый взнос будет начинаться от 20%.
- ежемесячные платежи от 0,7% с вычетом первоначального платежа. Это можно сделать и равными частями.
- срок действия 2 года.
- возможность индивидуальной скидки.
Почему это удобно? Потому что за выделенный промежуток времени, покупатель сможет или продать свое предыдущее жилье, или же найти альтернативные способы распоряжения им, чтобы получать прибыль для оплаты новой квартиры (например, сдача в аренду).
Давайте рассмотрим преимущество подобной рассрочки на двухкомнатной квартире, стоимость которой составляет 25,6 млн. руб. В этом случае, первый платеж, который должен будет внести покупатель, составит 5,1 млн. рублей. А уже ежемесячная выплата будет равна 143 тыс. руб. Что касается остаточной суммы, то она должна быть отдана владельцем недвижимости по окончании срока в 2 года.
Единственный ли это вариант ЖК с потрясающими видами? Нет. Также рядом с Москва-Сити есть следующие новостройки:
- ЖК “Capital Towers”;
- ЖК “Резиденция композиторов”;
- ЖК “Балчуг Резиденс”;
- ЖК “Фили Град”;
- ЖК “Маяк”;
- ЖК “Дом Серебряный Бор”.
И помните, жилье, которое вы приобретаете, должно соответствовать всем вашим ожиданиям и, в первую очередь, нравится вам самим. Я всегда говорю о том, что процесс покупки недвижимости должен быть спокойным и приятным, оставляя после себя теплые воспоминания.
Если у вас остались вопросы, напишите мне, и я подробнее расскажу вам о видах рассрочки, а также о вариантах квартир с видами на Сити и о правилах заключения сделок при покупке жилья.
