Хочется дополнить, что покупать надо, учитывая правила безопасности. Именно сейчас во времена неопределённостей, когда одни спешат продать, а другие купить, купить дешевле рынка- мошенники активируются!
Сегодня в октябре 2022 года ждут резкого снижения цен на недвижимость, раз и цены минус 50%.
Это же возможности, как сейчас модно говорить про лайфхак от Ротшильда:
«Недвижимость надо покупать, когда гремят пушки, и продавать, когда звучат победные трубы».
Кто согласен с этим утверждением, напишите мне лично?
Я хочу кратко поговорить сегодня про коммерческую и квартиры.
Каждый, у кого сейчас затаился кэш на руках может прочитать вот такие объявления:
«Срочная продажа коммерческой недвижимости в связи с переездом в другую страну»
«Срочная продажа квартиры в связи с переездом в другую страну»
И при этом вы видите офигенное фото квартиры или коммерческой недвижимость с крутым арендатором и окупаемостью аж 5- 6 лет (сказка).
И каждая душа с кэшем наверняка рассчитывала на дисконт- хотя бы 30-50% от рыночной стоимости.
И вот Вы заходите на самые народные сайты ЦИАН и АВИТО и видите там вкусные, сочные для вас объявления СРОЧНО ПРОДАМ .
«Наконец- то такие объявления начали появляться!!!!» думаете вы
НО
1. по этим объявлениям невозможно дозвониться
Потому что это фейковые объявления для сбора Ваших телефонов, тех кто интересуется коммерческой недвижимостью или как Вас еще называют ЛИДЫ!!!!
Многие собственники коммерческой недвижимости уже давно живут на несколько стран и имеют управляющих в России, и когда арендный бизнес приносит ежемесячно деньги, ну кто будет продавать СРОЧНО?
Обрывать денежный арендный поток с Родины, несмотря на сложности сейчас не имеет смысла.
Поэтому переезд в другую страну- не самый мотивирующий к скидке мотив для продажи коммерческой недвижимости.
Но скидки на коммерческую недвижимость все равно будут ‼️
Так на какие же объекты коммерческой недвижимости будут скидки ? Вы можете записаться ко мне на личную экспертную консультацию, и мы проговорим возможности сегодня приобрести объект, который полностью будет ликвидным и юридически безопасным.
2. И ещё одна правда скидки будут на неликвидные помещения.
3 .Про квартиры это отдельный разговор.
Когда вы видите очень классную скидку тут тоже варианты:
1. сбор лидов, и вам вместо квартиры 70 кв. м. за 5 млн в ЦАО, конечно же будут предлагать студии в Новой Москве.
2. Мошенники, которые собирают авансы, а может быть даже и стоимость полную квартиры, подгоняя вас к сделке. Именно сегодня, когда многие собственники покинули город и экстренно сдали свой объект новым арендаторам, и среди них будет много мошенников, когда квартиру могут так сказать «продавать», а жадность и не понимание покупателя « с деньгами» и «срочно купить даром», как проверить квартиру и собственника лишают здравого смысла, что ведёт к потере денег.
Про квартиры хочу сказать следующее, скидки будут и на хорошие квартиры от тех, кто останется в других странах. Но многие мои клиенты спешно покинули страну и не успели подготовить необходимый пакет документов для продажи очень классных и ликвидных объектов, а именно: доверенность, согласие супруга, надо сняться с рег. учёта и так далее.
Так как в консульствах сейчас большие очереди 3-4 месяца, то весь пакет документов будет готов как раз после новогодних праздников, вот тогда-то и будет ещё одна волна продаж квартир «по – доверенностям» собственников, которые покинули страну.
Если у Вас есть вопросы и Вам нужно понять куда сейчас можно безопасно инвестировать в недвижимость, просто запишитесь ко мне на консультацию. Мы с Вами выберем наилучший вариант инвестиции, исходя из Вашей готовности и возможностей, барьеров и ожиданий.
Я каждый день в сделках, я знаю рынок, я знаю динамику, я практик и я честно скажу о Вам о Ваших возможностях.
