Определенно, на принятие решения в вопросе покупки квартиры оказывает влияние, в первую очередь, территориальное расположение объекта недвижимости, а также его стоимость.
Приобретение своего собственного жилья для многих людей является одновременно важным, волнительным и приятным событием. О том, какие факторы влияют на стоимость жилья, а также в каких районах Москвы его лучше купить, разберемся в сегодняшнем материале.
Стоимость вашей будущей квартиры, определяется следующими показателями:
- площадью помещения;
- классом жилья. На сегодняшний день выделяют 4 вида:
— стандарт;
— комфорт;
— бизнес класс;
— элитная - люкс
- район.
При выборе последнего, кстати, руководствуются степенью развития инфраструктуры, транспортной развязки и ее доступности, а также экологической обстановкой вокруг.
Дело в том, что в столице живут люди с абсолютно разными финансовыми возможностями: от селебрити и крупных бизнесменов до обычных граждан и пенсионеров.
Следовательно, у каждого представителя этих групп существуют свои понятия комфорта, удобства и безопасности. И они обязательно должны отвечать требованиям к выбранному месту для жилья.
Поэтому кому-то прекрасно живется далеко от самого сердца Москвы, например, за МКАД. А вот другим же нужна жилплощадь лишь в центральных частях города.
Сейчас перед нами стоит задача выделить главные достоинства и, к сожалению, недостатки районов столицы.
Центр. (ЦАО мой любимый район)
В него входят Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники и Якиманка.
Жилой недвижимости в этих местах мало, но вот офисов, а также коммерческих и государственных заведений очень даже достаточно.
До сих пор распространено мнение, что если ты проживаешь в центре, это значит, ты в самом сердце всех происходящих событий. Да, это так. Кроме местоположения, каждый квадратный метр, стоимостью от 400 тыс.руб.. как никогда подчеркивает статус своего обладателя.
Отсюда понимаем, что позволить себе квартиру в центре Москвы может далеко не каждый. И связано это не только с финансовыми возможностями.
Районы, расположенные между ТТК и Садовым кольцом
Тут расположены одни из самых лучших и привлекательных вариантов жилья для семей с достатком. Цена на квартиры здесь достаточно высокая. Но это оправдывает отлично развитая инфраструктура. Сейчас предлагаю более подробно рассмотреть часть таких районов.
Хамовники
Он относится к элитному району, а квартиры в нем очень популярны среди покупателей. Доступность транспорта, 6 станций метро. Экология, подходящая для жизни. Отлично развита культурная составляющая:
- набережная Москвы -реки;
- храм Христа Спасителя;
- парки;
- более 60 музеев и галерей, среди которых известные каждому Третьяковская, Государственная Галерея, музей Льва Толстого и другие;
- школы и гимназии.
Стоимость жилья за 1 кв.метр начинается от 450 тыс. рублей.
Дорогомиловский район
Он также относится к классу престижных. Хоть на его территории и находится намного меньше зеленых зон, чем в предыдущем варианте, тут есть Парк Победы. А также развитая инфраструктура: кинотеатры, элитные бутики и рестораны, а также Киевский вокзал. Они, кстати, соседствуют с промышленной зоной, расположенной поблизости.
Цены здесь стартуют от 400 тыс.руб. за кв.м.
Пресненский район
О нем я уже говорила частично в статье “ Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы”.
Добавлю лишь, что здесь находятся Патриаршие пруды, Московский планетарий и зоопарк.
Здесь также есть различные учебные заведения: от школ и гимназий до вузов. Цены за жилье самого зеленого района Москвы составляют от 350 тыс. за 1 кв.м.
Таганский район
Тут расположены 7 станций метро. А сам район отлично подойдет для семей с детьми. Почему? Потому что здесь находятся:
- 25 школ;
- вузы;
- различные парки, скверы;
- театр, в том числе и для детей.
Для желающих приобрести однокомнатную квартиру в 45 кв.м. придется заплатить примерно 13 млн. руб. ( когда вы будете читать эту статью, возможно уже будут другие цены, как вы знаете сейчас рынок падает)
Хотите узнать еще больше информации об этих территориях, а также о Басманном, Южнопортовом, Даниловским и Донском районах? Запишитесь ко мне на консультацию, и я подберу для вас подходящее жилье.
Продолжим наше виртуальное путешествие по территории Москвы и перейдем к районам внутри МКАД.
Как мы уже поняли, купить квартиру в центре Москвы может не каждый, а для семей со средними доходами это почти невозможно. Однако есть альтернативные районы, о которых мы поговорим далее.
- южное направление. Сюда относятся Бирюлево, Зюзино, Печатники, Ясенево и другие.
Экология здесь лучше из-за большого количества парков и лесопарков. А “однушку” можно купить от 6 млн. рублей. - восточное направление — это Текстильщики, Соколиная гора, Измайловский, Кузьминки, Рязанский район.
Тут нет каких-либо исторических памятников и развлекательных центров, а также высокоразвитой инфраструктуры, как в центре. А цена за квадратные метры составляет 150 тыс. рублей. - западное направление — Филевский парк, Крылатское, Строгино, Щукино, Можайский район.
Здесь жилье, конечно, дороже. Есть зеленые зоны, спортивные и развлекательные центры. - северное направление — Бибирево, Останкинский район, Южное и Северное Медведково, Отрадное, Марьина Роща. Именно на этих территориях преобладают массовые застройки.
Поймите одно: можно подобрать квартиру под ваш конкретный запрос. Нужно лишь наличие финансов. Всегда старайтесь видеть положительные стороны и перспективы. А для ускорения этого процесса вы можете обратиться ко мне, и мы вместе подберем для вас подходящий вариант жилья или вариант инвестирования, на сегодня самый надежный из инвестиций и сохранения денег.
