Статьи

Вилла на бали, квартира в казахстане, завод в туркменистане или дом на алтае?

«Оля, у меня 15 000$, куда инвестировать?»

Я, наверное, очень консервативно отношусь к инвестициям в недвижимость и сегодня считаю: «МОСКВА – СТОЛИЦА ИНВЕСТИЦИЙ»
Именно консультация дает понимание куда направить Ваш фокус внимания, куда инвестировать в недвижимость в Россию, Москву или зарубежье.
Пространство вариантов многообразно, предложения наполняют рынок, перегревая его:
Грузия, Турция, Таиланд, Эмираты, Бали — последние месяца спрос на зарубежную недвижимость бьёт все рекорды.
Иногда я спрашиваю коллег в Турции, сколько продлиться ажиотаж? Их мнение 1-2 года рынок будет огонь, пушка.
Рынки зубрежом перегреты, я переживаю за покупателей из России. Особенно, когда вижу, как представители профессионального сообщества, лишь изредка выезжающие заграницу, с упоением рассказывают своим клиентам о безмятежной и беззаботной жизни где-нибудь на берегу моря, океана, в другом мире и другой цивилизации.
А еще круче, когда рассказывают о росте и инвестициях, не зная про налоги, платежи и сколько надо будет заложить в расходную часть, если выходить из сделки (проекта).
«Хорошо там, где нас нет» — это мое корневое убеждение. Ваши же родители тоже так говорили?
Я понимаю тех покупателей из России у которых есть подушка безопасности, крипта и прочие атрибуты и они покупают объекты за рубежом не для стратегии «купить-продать», а для стратегии «вид на жительство», «бизнес», «пассивный доход», «для себя», «для детей» и так далее.
Я не представляю стратегию «купить-продать» через год, как они – зарубежные инвесторы будут выходить из проекта в плюсе?
Хотя, конечно, есть крутые объекты, особенно элитный сегмент, куда сегодня можно инвестировать, например, в Дубай! Но их и не предлагают массам, там уже все распродано!
Коллег по зарубежной недвижимости можно понять. На фоне снижения покупательской способности недвижимости в России, зарубежные застройщики предлагают щедрое вознаграждение: иногда до 10% от стоимости недвижимости.
Мои коллеги уже сейчас себе заработали за три месяца себе на недвижимость в Турции или Дубай, работы много, сделок много!

“Посмотри куда бежит толпа и беги в другую сторону”.

Этот афоризм мне рассказал один богатый человек. Он оказался прав. Если будешь делать то, что все делают, то и получишь как все.

И уже скоро я напишу статью, почему Москва – сегодня столица инвестиций в недвижимость, место сохранения и безопасности капитала. Вот она Москва, пришел потрогал свои стены, сдал в пассивную аренду и кайфуешь. Все понятно с налогами, платежами и в любой момент всегда сможете выйти из проекта на родной земле.

Как грамотно и целесообразно войти в такой проект – просто приходите ко мне на консультацию. Может Вам и на Алтае будет и доход, и сохранение!
Я за честность!
Кстати, до 1.12.2022 у меня есть роскошное предложение до старта продаж (кстати, это и есть крутая тема для тех, кто хочет хранить яйца в разных корзинах.