Помощь в создании пассивного дохода и сохранении капитала через инвестиции в недвижимость

Как часто вы слышали про пассивный доход? А сталкивались ли вы с ним напрямую? Сегодня мы хотим рассказать вам о том, как получать пассивный доход через инвестиционную недвижимость.

Для начала нужно еще раз определить, что же это за такой доход и в чем его суть. Пассивный доход — это тот, что не требует от человека каких-либо активных действий для его получения, и он поступает с так называемой периодичностью. Наиболее распространенным вариантом получения денег является инвестирование в недвижимость с дальнейшей сдачей ее в аренду. И да, заметим, что это не только про “заработок”. Это еще и про то, как защитить свои деньги. А это один самых важных моментов нашей динамичной жизни, ведь этот год нам показал, что нет ничего надежнее, чем сохранение денег в России. И эти строки пишутся с гордостью.

А сейчас мы с командой экспертов хотим помочь вам разобраться в том, как лучше всего вложить свои денежные средства. На самом деле есть несколько таких способов.

• первый и, конечно, самый простой способ — положить их в банк под проценты от 4% до 9% годовых. Ни о каком доходе речи быть не может. Но вкладывая их в банк, вы просто спасаете свои деньги. Согласны?
• второй — это проинвестировать в недвижимость, ведь вы не только защитите свои накопления от инфляции, но и также будете получать доход. Таким образом ваши деньги не обесценятся.

Вы спросите: почему? Мы ответим: все просто!

1. Цены на недвижимость растут вместе с инфляцией. (Иногда даже сильно опережая.)
2. Если ваш капитал позволяет, то можно купить долю в апартаментах, отеле, складском помещении или офисном центре. Это гарантирует пассивный доход. Но об этом мы более подробно поговорим с вами далее.

Все-таки первоначально, прежде чем внести свои деньги, вам необходимо определиться с тем, с какой целью вы решили проинвестировать и для чего. Выше мы уже дали вам подсказку с ответом на этот вопрос, но повторим вновь:

• для получения пассивного дохода;
• для сохранения накоплений;
• для получения дохода от перепродажи или обмена, но уже с определенным процентом наценки.

Далее вам следует определиться с тем, в какой тип недвижимости вы будете вкладываться. Это может быть:

1. жилая недвижимость. Новички инвесторы очень любят этот вариант. так как здесь риски минимальны. И здесь же достигают 2 цели — это и сохранение денег, и получение дохода от аренды или перепродажи. Однако здесь следует учесть множество характеристик. Год постройки, местонахождение, инфраструктура, планировка и тд.
2. коммерческая недвижимость. Инвестирование в нее подходит уже профессионалам в этом деле, да и сдача таких помещений в аренду более выгодна с точки зрения получения пассивного дохода, чем перепродажа.
3. земельные участки и загородная недвижимость. Первые выгоднее покупать, потому что они дешевле, а вторые всегда будут пользоваться спросом, но лишь в том случае, если они благоустроены, а рядом природные ландшафты и отсутствие шумов. Однако помните. что и в том, и в другом случае следует учитывать цель вложений, а также основное назначение участков.
4. парковочные места. Это не совсем стандартный и больше даже ситуативный способ инвестирования в крупных городах. Но уровень дохода зависит в этом случае от места расположения площадки и количества ее загруженности.
5. новостройки, находящиеся на этапе котлована. Здесь и цена вопроса минимальная, так как дом еще только начинает возводиться, и застройщики ищут покупателей, готовых внести свои сбережения в будущее жилье. Однако тут есть минус — придется долго ждать окончания строительства.

Готовы начать инвестировать?

Тогда свяжитесь с нашей командой экспертов или со мной лично, и мы сможем с вами встретиться в зуме и выбрать ваш формат инвестирования в недвижимость. Ведь у этого есть свои плюсы:

• ваши деньги надежно защищены от инфляции и любых экономических катаклизмов;
• что бы ни случилось, средства не сгорят и не будут заморожены на банковском счету;
• минимальные риски, ведь даже в случае кризиса можно продать недвижимое имущество;
• большое количество вариантов инвестиций, а именно того, как получить пассивный доход: сдавая на долгий срок или посуточно, или перепродавая ее.

Однако есть и несколько минусов, вернее сказать, сложностей. Связаны они в основном с высокой стоимостью любого типа недвижимости, а это значит, что придется основательно вложиться в такую покупку. Также встает вопрос долгой окупаемости. Ведь любое имущество будет приносить доход, но это случится не сразу. И, наконец, наличие дополнительных затрат. Тут следует понимать капитальные ремонты, коммунальные платежи и оплату налога от общей суммы сделки.

Но начать инвестирование со мной и моей командой очень просто и комфортно, а самое главное — безопасно и доходно. Как мы работаем?

1. на встрече со мной мы знакомимся очень близко, так как я буду знать все о ваших доходах, деньгах и, конечно же, цели инвестирования;
2. я анализирую вашу цель инвестирования и располагаемые вами ресурсов;
3. определяю вашу максимально эффективную стратегию. Уже после этой встречи, буквально через день или два, вы получаете финансовую модель с последующим тестированием локаций;
4. далее я беру на себя работу по проверке актуальности и юридической чистоты будущего объекта;
5. делаю вам полное сопровождение сделки;
6. разрабатываю проект перепланировки и дизайн-проекта;
7. согласовываю и узакониваю перепланировки или раскадастрирование объекта;
8. и уже после вышеперечисленных этапов я передаю готовый объект для последующей сдачи в посуточную или долгосрочную аренду.

Какие есть преимущества сотрудничества с нами?

• в первую очередь это высокая доходность;
• подбираем лучшие объекты с доходностью от 15% годовых.

Если вам интересно стать инвестором и пройти этот путь максимально спокойно, то я и моя команда всегда рады вам помочь и ответить на все ваши вопросы.