«»
В повседневной жизни или в интернете Вы всегда можете встретить инвесторов, которые вкладывают свои денежные средства в различные активы и акции. Еще чаще Вы можете встретить тех инвесторов, которые вкладывают все свои средства в недвижимость. Как правило, это успешные люди, которые носят пиджаки и делятся своим опытом инвестиции. Из-за развития технологий и появления кризиса в стране большинству людей кажется, что стать инвестором в недвижимость – это, что-то недосягаемое, и что для этого нужно быть особенным. Но, что если я Вам скажу, что это не так, почти каждый человек может инвестировать в недвижимость и достигнуть определенного успеха, если поставить перед собой цель. В этой статье я расскажу Вам о том, можно ли действительно получать пассивный доход в 2023-2024 с помощью инвестирования в недвижимость. Или это нереально в условиях кризиса и нестабильной экономики?
ПОЧЕМУ НЕ НУЖНО БОЯТЬСЯ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ В 2023-2024
Я не устану повторять, что сегодня мы действительно живем в кризисных условиях, когда открывать бизнес и тем более инвестировать в недвижимость – это рискованное и непростое дело. Но никто не говорить о легкости, ведь для того, чтобы получать хороший пассивный доход всегда необходимо прилагать большие усилия особенно в современное время. Совсем недавно 21 июля 2023 года увеличилась ключевая ставка ЦБ до 8,5%, и к 15 сентября ключевая ставка повысилась до 13%, что является негативным значением особенно в сфере недвижимости.
Что это означает? Это говорит о том, что покупательская способность населения снижается, а ставки по кредитам и банковским депозитам увеличиваются. И если Вы до сих пор не инвестировали в недвижимость, то самое время начать, поскольку ключевая ставка вероятнее всего повыситься и дальше, так как государство стремится всеми способами снизить уровень инфляции в стране. И я призываю всегда искать положительные моменты в любых кризисах и изменениях. Ведь повышение ключевой ставки влияет и на то, что любая недвижимость теперь на вес золота, и если Вы успеете приобрести недвижимость сейчас, то в будущем Вы сможете ее перепродавать или сдавать в аренду за более высокую цену, чем раньше.
КАК НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ И ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД?
Прежде всего, если Вы начинающий инвестор, то я рекомендую изучить сферу недвижимости и основные подводные камни, что быть готовыми во все оружии. Элементарно нужно начинать искать информацию в интернете, изучать опыт практики других инвесторов.
Во-вторых, необходимо определить Ваш объем инвестиций, поскольку он у всех разный, и понять, на какой срок окупаемости Вы рассчитываете.
В-третьих, Вам нужно определиться с рисками, а именно понять, насколько Вы готовы инвестировать в недвижимость, в которой рентабельность из-за неправильной стратегии будет равняться нулю или чуть выше нуля.
Также я рекомендую изучить рынок недвижимости и найти своих партнеров среди архитекторов, застройщиков или среди различных компаний для того, чтобы Ваш путь инвестора был чуточку легче, чем у других. Далее рассмотрим, куда можно инвестировать на сегодняшний день в нашей стране.
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Инвестировать в жилую недвижимость – это отличный старт для начинающего инвестора. Плюс ко всему, именно этот вид инвестиций является самым распространенным и наиболее надежным, ведь всем людям необходимо жилье, а поэтому актуальность аренды и продажи жилья не пропадет никогда, даже в самые трудные времена.
Этот вид инвестирование хорошо подходит всем начинающим еще и потому, что порог входа в этот вид инвестирования минимальный, хотя и сам выхлоп может быть не сильно высоким, не говоря уже о сроках окупаемости. Доходность может составлять от 10-12% годовых при сроке окупаемости от 10-17 лет.
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Данный вид инвестирование также популярен, но после жилой городской недвижимости. Инвестировать в частные дома точно также позволяет получить пассивный стабильный доход, и при грамотном инвестировании некоторые частные дома обойдутся Вам дешевле, чем те же городские квартиры. Плюс ко всему, после опыта пандемийного 2020 года, стало ясно, что этот сегмент являлся до сегодняшнего дня самым недооцененным видом инвестирования, ведь большое количество людей предпочитают отдохнуть от городской суеты и жить на свежем воздухе.
Этот вид инвестирования может принести Вам как инвестору чуть больше, чем городская жилая недвижимость. Срок окупаемости составляет ориентировочно от 3-10 лет, а средняя доходность данного вида инвестирования составляет от 15-25% годовых.
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Данный вид инвестирования может принести Вам гораздо больше надежного пассивного дохода по сравнению с жилой недвижимостью. Инвестирование в коммерческую недвижимость – это довольно сложный вид инвестирование, который подходит более опытным инвесторам, однако и на своем начальном пути при грамотной стратегии Вы можете получить от данного вида инвестирования большой выхлоп.
Данный вид недвижимости является среднеустойчивой к факторам внешнего рынка и может принести Вам доходы на уровне 10-14% годовых, и срок окупаемости вложений от 10-12 лет. Плюс ко всему, данный вид инвестирования требует грамотного выбора локации и грамотного управления недвижимостью.
Следуя вышеуказанной информации и рекомендациям, Вы спокойно можете инвестировать в недвижимость и получать хороший пассивный доход даже в 2023-2024 годах.
